Ako začať stavať súkromný dom

Ak chcete postaviť dom, musíte o ňom starostlivo premýšľať. Koniec koncov, ak existuje jasný plán činnosti, všetky fázy práce, od návrhu až po konečnú úpravu, budú úspešnejšie, kvalitnejšie a rýchlejšie. To je jednoducho nie každý je dobre vedomý, kde začať stavať dom. Čo robiť v prvom momente? Mnoho ľudí sa pýta na túto otázku. Pokúsme sa odpovedať.

Financie sú vecou vysokej priority

Vo fáze výberu projektu začíname od sumy, ktorú máme. Takže, ak postavíte dom z pórobetónových tvárnic alebo keramických tehál, potom v priemere 1 m² takéhoto bývania bude stáť 650 USD. To zahŕňa náklady na materiál, ako aj prácu stavebníkov (ich služby predstavujú 40% celkových nákladov). Dom s rozlohou 100 m² bude stáť 65 000 USD. Mimochodom, veľký dom na meter štvorcový bude lacnejšie ako ten malý. Náklady na výstavbu domu typu rám budú lacnejšie. A predsa: majte na pamäti, že existujú všetky druhy mimoriadnych výdavkov a 15% z celkového rozpočtu by sa im malo prideliť.

Teraz chápeme, čo môže ovplyvniť hodnotu domu v jednom alebo druhom smere.

Výstavba je drahšia:

• Komplexný tvar domu a prítomnosť dekoru na fasáde.
• Balkóny a pivnica.
• Množstvo malých miestností.
• Vzory nepravidelného tvaru, druhé svetlo v miestnostiach, vysoké stropy.
• Strecha, ktorá má bizarný tvar alebo príliš ostrý roh.

Lacnejšia konštrukcia:

• Nahradenie druhého poschodia podkrovím.
• Jednoduchý tvar štvorcového domu, hladká fasáda bez ríms a drážok.
• Veľký počet okien.
• Minimum interných oddielov.

Na uľahčenie výpočtov uvedieme štádiá budovania domu a akú časť celkového rozpočtu by sme mali prideliť každému z nich.

• Nulový cyklus bude vyžadovať 15% financií. Zahŕňa nalievanie základu (ak je to potrebné). Steny sú postavené nie skôr ako mesiac po tom. Pri zachovaní stavby na zimu je položený základ.
• 35% odhadu berie prácu generálnej stavby. Patrí medzi ne inštalácia strechy a kladenie stien, a to ako vnútorné, tak vonkajšie. Toto sa vykonáva tak, aby sa zabezpečilo, že zaťaženie základne je rovnomerné. Táto fáza musí byť dokončená pred zimou.
• Nasledujúcich 15% finančných prostriedkov odoberie inštaláciu okien a dverí, ako aj izoláciu domu.
• Ďalších 15% bude pridelených na komunikáciu. Potrubia, vodovodné armatúry, kontrola kotla po inštalácii.
• Zostávajúcich 20% odhadov patrí do interiéru. Nie je potrebné ponáhľať sa s ňou - vnútri izolovaného domu môžete pracovať tak dlho, ako budete chcieť.

Čas nečaká - koľko času to bude potrebné?

Budovanie domu je vážna vec. Určenie, kde začať stavať súkromný dom, musíme sa pripraviť na skutočnosť, že proces nebude veľmi rýchly. V závislosti od použitej technológie môže výstavba domu trvať rôzne časy. Murivo v každom prípade trvá dlhšie ako montáž rámu alebo dreveného domu. Tí, ktorí chcú stavať dom veľmi rýchlo, zvyčajne dostanú hotový súbor materiálov a spojovacích prvkov pre rám alebo drevený dom. Takáto prefabrikovaná budova sa montuje ako dizajnér pomerne rýchlo.

Ale s akoukoľvek technológiou chcem splniť minimálny čas. Mimochodom, čím dlhšie bude stavba trvať, tým viac peňazí do nej musíte investovať. Odborníci vám poradia, aby ste dobre vypočítali čas začiatku výstavby a investícií do nej. Koniec koncov, je optimálne sa presťahovať do domu pred príchodom zimného chladného počasia. Nechajte dokončiť dokončovacie práce v interiéri - nič, hlavná vec je, že môžete žiť.

Konštrukčná rýchlosť rámového domu je vysoká, ale všetky diely budú musieť byť zakúpené naraz.

Rýchlosť výstavby domu z tehál alebo blokov je omnoho nižšia, ale môžete postupne investovať peniaze.

Akú veľkosť by mali mať apartmány

Oblasť budúceho domu závisí predovšetkým od veľkosti peňaženky. Je tiež dôležité, koľko ľudí bude žiť v zastavanom dome. Bolo zistené, že 30 m² na člena rodiny je viac ako dosť. Ak je dom bude žiť päť, potom jeho plocha, respektíve by mala byť asi 150 m².

A teraz uvádzame základné pravidlá, podľa ktorých sa určuje životný priestor.

• Dom by mal mať dve zóny: deň (kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, chodba, WC) a noc (kúpeľne a spálne). Prvý je bližšie k vchodu a druhý je v zadnej časti domu.
• Denná zóna je dostatočne priestranná na bývanie. Pre rodinu od 3 do 5 osôb stačí 40 až 60 m².
• Pre nočnú zónu potrebuje rodina od 3 do 5 osôb podlahovú plochu 50 až 70 m². Každý by mal mať vlastnú izbu na spanie.
• Viac ako traja ľudia v rodine potrebujú dve toalety. Kúpeľne sú vybavené jeden po druhom pre dve spálne.
• Od 10 do 15 metrov štvorcových na terasu a od 10 do 20 metrov štvorcových na chodby, schody a sklady.

Celé druhé poschodie má väčšiu plochu v porovnaní s podkrovím.

Jedno poschodie, dva alebo viac?

Úhľadný dom má štvorcový tvar a bude lacný, úsporný pri údržbe a jednoduchšie ho vo vnútri. Preto, ak nepotrebujete plochu viac ako 100 m², môžete zostať na takomto poschodovom dome. Je to obzvlášť vhodné pre starých ľudí. Dvojpodlažný dom je postavený, keď chcete priestor, ale nie na úkor lokality. Tri poschodia budú vhodné, ak je oblasť malá a plocha domu by mala byť veľká. V horných poschodiach vytvárajú izby, kde nie sú často. Hotelové izby a spálne pre starých ľudí obsadzujú časť prvého poschodia.

Stavia dom nielen na výšku, ale aj do hĺbky. Je to o suteréne. Keď ho nastavujete, obráťte sa na špecialistu - čo ak máte blízke podzemné vody na vašej lokalite? Ak to reliéf pôdy umožňuje, môžete si vytvoriť priestranný suterén, zariadiť v ňom biliard, saunu alebo dielňu. A dom, postavený na svahu kopca, ho žiada, aby z neho urobil suterén. V ňom a garáž môže byť umiestnený, a kuchyňa, a špajzu.

Od čo robiť steny domu

A ako začať stavbu súkromného domu, bez toho, aby ste premýšľali o tom, čo ho postaviť? To je pravda - v žiadnom prípade. V prvom rade rozhodujeme o výbere materiálu pre steny. Rámové domy z väčšej časti pozostávajú z ľahkých konštrukcií a izolácií, takže sú postavené rýchlo a lacnejšie. Budovy z betónových a keramických tvárnic majú hrubšie steny, dlhšie ich stavajú a dodržiavajú potrebné prestávky na nastavenie malty.

Aby sme uľahčili výber, uvádzame rozdiely medzi domami s ťažkými a ľahkými rámmi.

• Domček postavený z blokov musí byť vyrobený na hlbokom základe typu pásky. Rámový dom môže byť postavený na jednoduchom stĺpovom podstavci.
• Svetelné domy vyžadujú drevené alebo kovové podlahy. V blokových budovách môžu byť vyrobené zo železobetónu alebo vo forme drevených trámov.
• Aj keď je výstavba rodinného domu lacnejšia a rýchlejšia, jeho životnosť je nižšia ako životnosť „ťažkých“ materiálov. Tá môže trvať sto rokov. A napriek tomu sa dom z ťažkých materiálov zohrieva v lete pomalšie a v zime sa ochladzuje.
• Ale pri stavbe bloku alebo tehlového domu na pozemku, budete musieť rozpustiť veľa špiny - po tom všetkom, čo potrebujete, aby malta a dať materiály dohromady. Ľahké materiály nevyžadujú "mokré" fázy výstavby a celý stavebný proces vyzerá kompaktnejšie.

Konštrukcia strechy - ktorá z nich?

Čím zložitejšie sú obrysy domu, zložitejšie a tvar jeho strechy. To môže byť sťažené a drahšie, a to môže dokonca prúdiť v miestach zákrut. Takže nie vždy má zmysel vylepšovať formu. Niekedy jednoduché línie v kombinácii s pôvodnou strešnou krytinou vyzerajú oveľa zaujímavejšie. Strešné materiály sú vo forme plechov a kusov.

• Listové materiály (bridlica, kovová dlažba a skladaná strešná krytina) majú malú hmotnosť a sú lacné. Sú vhodné pre rovné strechy s obdĺžnikovými rampami. Neexistuje takmer žiadny odpad. Pod nimi sa usadí vzácna prepravka.
• Kusové materiály sú iným typom dlaždíc. Pre jej znášanie potrebuje skúseného majstra. Vhodná dlažba pre akýkoľvek tvar strechy. Môže byť vyrobený z bitúmenu, keramiky alebo zmesi cementu a piesku. Najlacnejšie - asfaltová strecha. Ale prepravka pod ňou je len pevná. Keramická dlažba je najdrahšia, ale trvá veľmi dlho. Pod ňou potrebujú silné krokvy.

Nasledujúce výrobky môžu pomôcť pri výbere striech a strešných krytín:

• Typy striech súkromných domov v stavebníctve a geometrických tvaroch.
• Čím lepšie pokrýva strechu domu - ako si vybrať strešnú krytinu.

Kúrenie a kanalizácia

# 1. Najlacnejším spôsobom vykurovania je plynový kotol. Ak je pozemok splynovaný, potom bude táto metóda najlepšia. Majte na pamäti, že získanie príslušných povolení bude stáť určitú sumu.

Ak plyn nie je dodávaný, stojí za to uvažovať o elektrickom vykurovaní. Umiestnite elektrický kotol lacno.

Kotly na tuhé palivá sú veľmi úsporné, ľahšie sa inštalujú ako plyn. Potrebujú však uhlie alebo drevo.

Kombinovaný kotol je stále drahý, preto je praktické ho používať len vo veľkých domoch.

140 # 2. Kanalizácia - významný moment v stavbe domu. Ak je v dedine, kde si stavať, je centralizovaný, potom stačí pripojiť. Ak nie, potom je potrebné namontovať buď septik alebo VOC, miestnu čističku odpadových vôd. Ich klady a zápory. VOC bude vyžadovať viac miesta ako septik a bude tiež drahšie.

Kto bude stavať?

Aby sme nemuseli ľutovať, že si najímame nešťastných pracovníkov, zveríme výstavbu obytného domu a dokončovacie práce profesionálom. V tomto prípade môžete ísť niekoľkými spôsobmi.

• Pre každú fázu práce najímame samostatný tím, ktorý sa špecializuje na zakladanie, zastrešenie alebo murivo stien. Hlavnou vecou je vedieť, koho požiadať v prípade manželstva. Veľkú stavebnú firmu je možné zveriť celej záležitosti uzavretím dohody o zodpovednosti strán. To vám poskytne záruku.
• Dom z dreva alebo na rám, ktorý je navrhnutý projektovou a konštrukčnou organizáciou, má zmysel dať ho postaviť.
• Pokiaľ ide o dokončovacie a inžinierske práce, nechajte ich vykonať odborníkmi s dobrými posudkami.

Pri výbere staviteľov pristupujte veľmi opatrne, pretože nielen náklady na prácu predstavujú približne 40% nákladov na celý dom, kvalita a pohodlie domu na ňom závisí.

Hľadáme projekt pre domácnosť

Pri výbere projektu môžete ísť dvoma spôsobmi: vytvoriť model jeden alebo vytvoriť jeden. Hotový projekt je 5 alebo 10 krát lacnejší. On vám umožní okamžite vidieť budúci domov "v celej jeho sláve." Individuálny projekt je vypracovaný do dvoch mesiacov. Ale pri budovaní veľkého domu alebo zložitého pozemku je lepšie zostať na ňom. V iných prípadoch by bolo najlepším riešením hľadanie projektu na rôznych internetových stránkach.

Video: Ako začať stavať súkromný dom